房产抵押贷款可否进行多次抵押?

日期:2019.06.11 | 分类:金融理财
房产抵押贷款可否进行多次抵押?

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  • 您好,您的问题比较模糊,下面我来给您做一个大致的回答。所谓多次贷款,目前市场上一般只接受二次抵押贷款,三次抵押当下除了高利贷一般很少有机构能办理,二次抵押一般要求,一次抵押为银行按揭贷款,至少还款满半年以上。目前市场上房产二次抵押已经比较普及,有少数银行与一些贷款机构都有在办理。1.       二次抵押贷款的额度银行要求:房产评估价格的50%减去现有贷款金额等于最高贷款额度(贷款额度需大于50万)并且一次抵押必须是按揭贷款银行利息 :银行的二次抵押利息一般在6%-10%左右(适合长期使用)贷款机构要求:房产哦评估价格的65%减去现有贷款金额等于最高贷款额度(贷款额度需大于25万)贷款机构利息:贷款机构的二次抵押月利息一般在0.55%左右(适合短期应急使用)少数有机构愿意做3次抵押,哪怕有,利息也是非常高的。借款人可以再同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房屋得到充分的利用,这为广大市民增加了新的融资渠道,提供了极大的便利。不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间,贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次办理二次抵押贷款的房屋地理位置好,交通便利,变现能力强,因为这样的房屋价值更高,办理二次抵押贷款更容易。以上就是我的回答,希望可以帮助到您,祝您生活愉快!

其他回答

  • 房产进行二次抵押贷款,必须符合以下条件:房屋产权明晰;房产具有剩余价值;房龄不超过20年;银行要求满足的其他条件。另外,房屋进行二次抵押贷款的利率:房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参照,再结合实际情况浮动执行的。听我在智慧魔方的朋友说,目前银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠,也就是说,贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

  • 好像是不可能,因为抵押时原件在银行

  • 你好,首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》:第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。  

    国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

    希望能够帮到你~祝你生活愉快,望采纳!

  • 不可以,因为房产证具有唯一性(原件),商业银行凭房产证原件、评估机构出具的房产市值评估报告,以及贷款人收入证明等办理贷款。贷款人持有的房产证不可一证多用。

  • 只能抵押一次。

  • 不可以多次抵押